Die folgenden Anwendungsfälle zeigen, wie sich die Werkzeuge von Casalis im Tagesgeschäft eines Maklerbüros verbinden — von der Objektaufnahme über die Exposé-Prüfung bis zur Objektakquise. Sie stammen aus der Arbeitsweise des Hamburger Maklerbüros, in dem Casalis entstanden ist.
Hinweis: Casalis ist ein junges Produkt, die ersten Pilotbüros arbeiten damit. Die folgenden Abläufe sind Anwendungsszenarien mit real vorhandenen Werkzeugen — keine Kundenreferenzen und keine erfundenen Ergebniszahlen. Echte Praxisberichte veröffentlichen wir, sobald Pilotbüros sie freigeben.
Szenario 1 · Zwei-Personen-Büro
Leerstehende Eigentumswohnung: vom Fototermin zum fertigen Exposé
Freitagnachmittag, Eigentümertermin für eine leerstehende Drei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist unmöbliert, die Räume wirken auf den Fotos klein und kahl. Das Exposé soll Montag online sein, eine Homestaging-Agentur wäre bis dahin nicht fertig.
So läuft es mit Casalis
1Homestaging — Die leeren Räume werden virtuell eingerichtet — Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche in einem von 16 Stilen, passend zur erwarteten Zielgruppe.
2Abenddämmerung — Die Außenaufnahme vom trüben Nachmittag wird zur Twilight-Aufnahme und liefert das Titelbild des Exposés.
3Bilder-Upscaling — Ältere Aufnahmen aus den Eigentümerunterlagen werden hochskaliert, damit sie neben den neuen Fotos bestehen.
4Wasserzeichen — Alle Bilder bekommen im Batch das Büro-Logo, bevor sie in die Portale gehen.
Die Bildstrecke entsteht am selben Nachmittag im eigenen Büro, ohne externe Dienstleister und ohne Wartezeit über das Wochenende.
Szenario 2 · Vor der Veröffentlichung
Exposé prüfen, bevor es in die Portale geht
Das Exposé ist fertig getextet, die Kollegin hat es aus der Vorlage gebaut. Vor der Veröffentlichung stellt sich die Frage, ob alle Pflichtangaben drin sind — fehlende Angaben zum Energieausweis können nach GEG teuer werden.
So läuft es mit Casalis
1Exposé-Check — Das PDF wird hochgeladen. Die Prüfung geht die Pflichtangaben nach GEG und Energieausweis durch, prüft Provisionsangabe und Widerrufsbelehrung.
2Verkaufswirkung — Zusätzlich zur Pflichtprüfung bewertet der Check, wie das Exposé auf Interessenten wirkt — Aufbau, Ansprache und fehlende Objektinformationen.
Lücken fallen vor der Veröffentlichung auf statt danach. Der Check ersetzt keine Rechtsberatung, verhindert aber die typischen Flüchtigkeitsfehler im Tagesgeschäft.
Szenario 3 · Eine Woche mit dem Scraper
Privatangebote im eigenen Gebiet für die Objektakquise finden
Das Büro will den Bestand an Alleinaufträgen ausbauen. Privat inserierte Objekte sind dafür der naheliegende Ansatzpunkt — nur bedeutet das sonst, jeden Morgen mehrere Portale manuell durchzusehen.
So läuft es mit Casalis
1Immobilien-Scraper — Einmalig wird ein Suchgebiet angelegt — per Karte, Radius oder PLZ-Liste. Danach laufen die Funde automatisch ein.
2Marktdatenbank — Die Datenbasis umfasst über 230.000 aktive Angebote deutschlandweit, davon rund 20.000 von privat, aktualisiert 4× täglich.
3Preisanalyse — Vor dem Eigentümerkontakt liefert die Preisanalyse eine Wertindikation aus Vergleichsobjekten — als Grundlage für das Gespräch, nicht als Gutachten.
Statt täglicher Portalrecherche steht morgens eine Liste neuer Privatangebote im Gebiet bereit — mit historisierten Preisänderungen, die zeigen, wo ein Angebot schon länger steht.
Szenario 4 · Unterlagen und Termin
Ersttermin vorbereiten und Unterlagen erzeugen
Ein Eigentümer hat zugesagt. Für den Termin fehlen die Flurkarte, ein Maklervertrag und ein Übergabeprotokoll — bislang ein Behördenportal plus zwei Vorlagensammlungen.
So läuft es mit Casalis
1Flurkarten — Amtliche Liegenschaftskarten für Hamburg und Schleswig-Holstein direkt als PDF in A4, A3 oder A2.
2Dokument-Generator — Maklervertrag, Reservierung, Übergabeprotokoll, Rechnung und Anschreiben werden mit den Objektdaten ausgefüllt statt leer heruntergeladen.
3QR-Codes — Für das Verkaufsschild am Objekt ein dynamischer QR-Code, dessen Ziel später änderbar ist und dessen Scans gezählt werden.
Die Terminmappe entsteht in einem Durchgang. Die Dokumentvorlagen ersetzen keine anwaltliche Prüfung, decken aber den wiederkehrenden Papierkram ab.
Häufige Fragen zu den Anwendungsfällen
Sind das echte Kundenberichte?
Nein, und das kennzeichnen wir bewusst. Casalis ist ein junges Produkt mit ersten Pilotbüros. Die Abläufe auf dieser Seite sind Anwendungsszenarien: Sie zeigen, wie sich die vorhandenen Werkzeuge im Makleralltag kombinieren lassen. Erfundene Kundenzahlen oder Zitate wirst du hier nicht finden.
Woher stammen die Szenarien?
Aus der eigenen Praxis. Casalis ist im Alltag eines Hamburger Maklerbüros entstanden, in dem die Werkzeuge täglich eingesetzt werden — die beschriebenen Abläufe entsprechen dieser Arbeitsweise.
Wann erscheinen echte Praxisberichte?
Sobald die ersten Pilotbüros ihre Ergebnisse teilen und deren Veröffentlichung freigeben. Bis dahin bleibt diese Seite bei nachvollziehbaren Szenarien.
Kann ich Pilotbüro werden?
Ja. Wir nehmen laufend Maklerbüros auf, zeigen die Plattform persönlich und nehmen Rückmeldungen direkt in die Entwicklung auf. Anfragen an kontakt@casalis.ai oder über das Kontaktformular.
Brauche ich für diese Abläufe technisches Vorwissen?
Nein. Die Werkzeuge laufen im Browser: Datei hochladen, Einstellung wählen, Ergebnis herunterladen. Das Suchgebiet für den Scraper wird einmalig auf einer Karte angelegt.
Alle Werkzeuge im Detail stehen auf der Preisseite, Hintergründe zum Team auf Über uns und Antworten zu Hosting und Datenschutz im Trust Center.
Wir bauen Casalis gemeinsam mit den ersten Maklerbüros. Wenn du früh dabei sein willst, zeigen wir dir die Plattform persönlich — und deine Erfahrung fließt direkt in das Produkt ein.